Ass. Donne Geometra – Superbonus, le Linee Guida RPT per la determinazione del corrispettivo

07 Apr 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus, le Linee Guida RPT per la determinazione del corrispettivo

La Rete Professioni Tecniche ha elaborato, le Linee Guida per La Determinazione dei Corrispettivi, già aggiornate a febbraio 2021 e poi nuovamente riviste a marzo 2021. Contengono indicazioni operative per la definizione degli oneri per le prestazioni professionali connesse alla realizzazione degli interventi ammessi al Superbonus, per la redazione dell’Attestato di prestazione energetica (Ape) e per l’asseverazione, in riferimento al Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 6 agosto 2020, che, nel definire il limite massimo delle agevolazioni previste fa esplicito riferimento, per quanto attiene alle spese tecniche, ai valori massimi di cui al Dm 17 giugno 2016.

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Ass. Donne Geometra – 16 Marzo adempimenti Bonus e Superbonus – Amministratori di Condominio – La guida e i modelli

25 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – 16 Marzo adempimenti Bonus e Superbonus – Amministratori di Condominio – La guida e i modelli

Come previsto a partire dal 2017, gli amministratori di condominio devono comunicare all’Anagrafe tributaria i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonché con riferimento all’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Il termine di comunicazione è ora fissato definitivamente al 16 marzo dell’anno successivo a quello nel quale sono state effettuate le spese.

Oltre all’invio dei dati alle Entrate va rilasciata rilasciare ai condomini una dichiarazione nella quale attesta di aver adempiuto agli obblighi di legge previsti in relazione alla detrazione (compreso, appunto, l’invio dei dati all’Anagrafe tributaria), riportando l’ammontare della detrazione spettante.

Si allega la guida con i modelli e i provvedimenti aggiornati riservata ai collegi associati


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CNGeGL – Implementazione nuove modalità consultazione telematica planimetrie catastali

25 Feb 2021

Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Implementazione di nuove modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte dei pubblici ufficiali incaricati della stipula di atti immobiliari e dei professionisti abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale.


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Ass. Donne Geometra – AGGIORNAMENTI CATASTALI: NUOVE MODALITA’ PER LE VOLTURE

19 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – AGGIORNAMENTI CATASTALI: NUOVE MODALITA’ PER LE VOLTURE

Con il provvedimento del 10 febbraio 2021 (allegato), vengono introdotte le nuove modalità per la predisposizione e la presentazione, attraverso il canale telematico, delle domande di volture catastali, contenenti immobili di competenza territoriale degli Uffici Provinciali – Territorio già adeguati al nuovo Sistema Integrato Territorio (SIT), da parte degli iscritti a categorie professionali abilitate, tramite la nuova procedura informatica “Voltura 2.0 – Telematica”.
Sono, di conseguenza, aggiornate e adeguate al nuovo SIT le istruzioni sull’utilizzo dei nuovi modelli e le specifiche tecniche per la predisposizione informatica delle domande di volture. (altro…)


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Ass. Donne Geometra – SUPERBONUS: LE MODALITA’ DI CONTABILIZZAZIONE PER LE IMPRESE OIC E ALTRE DETRAZIONI

19 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS: LE MODALITA’ DI CONTABILIZZAZIONE PER LE IMPRESE OIC E ALTRE DETRAZIONI

In materia di Superbonus 110%, trasmettiamo il nuovo documento dell’OIC che trae origine da una richiesta di parere da parte dell’Agenzia delle Entrate avente ad oggetto “le modalità di contabilizzazione per le imprese OIC del cd. Superbonus e altre detrazioni fiscali maturate a fronte di interventi edilizi”.
I bonus fiscali oggetto della richiesta di parere sono quelli a cui è applicabile la disciplina della cessione a terzi ai sensi dell’art.121 del DL 34/2020, che, nello specifico, ha introdotto la possibilità per il contribuente di optare alternativamente, in luogo della fruizione diretta del beneficio fiscale, di un contributo sotto forma di sconto in fattura da parte dell’impresa commissionaria dei lavori o per la cessione di un credito, pari alla detrazione spettante, ad altri soggetti compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. Rientra in tale categoria di bonus fiscali anche il cd Superbonus 110% disciplinato dall’art.119 DL 34/2020.
SI ALLEGA  IL PARERE


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Ass. Donne Geometra – Notiziario Professionale N.01/2021 e allegati

19 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Notiziario Professionale N.01/2021 e allegati

Gentilissimi,
siamo a trasmetterVi il Primo numero del Notiziario Tecnico del duemila ventuno, con tante informazioni, vita di Categoria, Sentenze, risoluzioni e provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate. Il Superbonus, la nuova Imu, il Catasto, ecc.
Questo sarà l’anno del vaccino, una sorta di consacrazione, che ci introduce in una nuova era. Con questa prova terribile del Covid-19, abbiamo capito che non è solo l’essere umano ad essere malato, lo è anche la nostra Terra. La pandemia ci ha mostrato ancora una volta quanto anch’essa sia fragile e bisognosa di cure.  E d’ora in avanti in ogni nostra azione, la componente della sostenibilità ambientale non potrà più essere rimandata ad un tempo futuro. Non c’è un mondo di ieri a cui tornare, ma un mondo di domani da far nascere rapidamente. E nel piano di ripresa dell’Italia e dell’Europa i Recovery Fund, sono l’opportunità di un vero e proprio Rinascimento.
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Ass. Donne Geometra – CLASSIFICAZIONE MATERIALI RIFIUTI DA COSTRUZIONE E DEMOLIZIONE E UTENZE DOMESTICHE

19 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – CLASSIFICAZIONE MATERIALI RIFIUTI DA COSTRUZIONE E DEMOLIZIONE E UTENZE DOMESTICHE

Dal 1° gennaio 2021 è in vigore la nuova classificazione in materia di rifiuti, distinti ora in “urbani” e in “speciali”, prevista dal Dlgs del 26 settembre 2020, n.116.
Con la nota esplicativa del 2 febbraio 2021 n. 10249, il Ministero dell’ambiente ha fornito chiarimenti in merito ai rifiuti da costruzione e demolizione prodotti da utenze domestiche.
SI ALLEGA LA NOTA DEL MINISTERO


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Ass. Donne Geometra – Aree edificabili – Sopravvenuta inedificabilità – ICI non dovuta

18 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Aree edificabili – Sopravvenuta inedificabilità – ICI non dovuta

Con la Sentenza Sez. Un. N. 23902/2020, è stato stabilito che un’area, prima edificabile e poi assoggettata ad un vincolo di inedificabilità assoluta, non è da considerare edificabile ai fini ICI ove inserita in un programma attributivo di un diritto edificatorio compensativo, dal momento che quest’ultimo non ha natura reale, non inerisce al terreno, non costituisce una sua qualità intrinseca ed è trasferibile separatamente da esso.


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Ass. Donne Geometra – Superbonus 110% – La guida aggiornata del Sole 24 Ore

17 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% – La guida aggiornata del Sole 24 Ore

Il Superbonus 110% è una delle misure che ha creato grandi aspettative ed una mole notevole di richieste di interventi nel settore dell’edilizia e dell’impiantistica. E’ complesso però comporre il puzzle dei requisiti, dei materiali, delle assemblee condominiali, dei controlli e delle attestazioni dei professionisti. La guida aggiornata del Sole24Ore, contiene tutti gli elementi per capire come funziona il complesso meccanismo del 110% e mettere proprietari, condòmini e amministratori in grado di dialogare tra loro e con professionisti e consulenti

Si allega il fac-simile del modello per la risoluzione consensuale di un contratto di locazione ai Collegi associati


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Ass. Donne Geometra – Non necessita il permesso di costruire per la recinzione con tubolari di ferro

17 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Non necessita il permesso di costruire per la recinzione con tubolari di ferro

Il TAR Campania-Salerno 02/02/2021, n. 298 ha affermato che non necessita di permesso di costruire (essendo sufficiente la SCIA semplice) la recinzione realizzata attraverso l’installazione di elementi verticali in ferro tubolare infissi al suolo per delimitare lo spazio antistante ai locali garages e collegati tra loro da una catena in ferro, non evidenziando l’opera i tratti qualificanti degli interventi sia della nuova costruzione, sia della ristrutturazione edilizia (ex art. 3, D.P.R. 380/2001, lett. d) ed e). A tale recinzione non è pertanto applicabile la sanzione della demolizione.


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Ass. Donne Geometra – #INFORMAZIONI PROFESSIONALI

11 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra#INFORMAZIONI PROFESSIONALI

Sono molti i i chiarimenti che riguardano il superbonus e le informazioni per l’attività professionale: ecco i più recenti

  • Bonus Facciate si allarga l’applicazione sui lati parzialmente visibili dalla strada principale. Per accedere clicca qui
  • Abusi edilizi: le immagini di google earth sono prove valide in sede di giudizio. Per accedere clicca qui
  • Proroga dei titoli abilitativi al 29 Luglio 2021 per emergenza sanitaria Covid-19. Per accedere clicca qui
  • Superbonus: novità assicurazione tecnici e assunzione a tempo determinato presso i Comuni. Per accedere clicca qui
  • 2021: Edifici NZEB obbligatori in tutta Italia. Per accedere clicca qui
  • Edilizia: tutti i bonus del 2021 con la Tabella Riepilogativa. Per accedere clicca qui
  • Abuso edilizio, demolizione e Sanzione alternativa: le modalità di calcolo secondo il Consiglio di Stato. Per accedere clicca qui
  • Bonus idrico: 1000 euro per rifare il bagno. Per accedere clicca qui
  • Superbonus 110% anche per una parte di un rudere trasformato in abitazione. Per accedere clicca qui
  • Milleproroghe: sfratti bloccati fino al 30 giugno 2021. Per accedere clicca qui
  • Usufrutto e nuda proprietà: aggiornati i coefficienti con il decreto 18 dicembre 2020. Per accedere clicca qui
  • Superbonus 110%: la proroga. Per accedere clicca qui
  • Superbonus 110%: la nuova circolare con i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate. Per accedere clicca qui


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Ass. Donne Geometra – ABUSO E SANZIONI EDILIZIE

11 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – ABUSO E SANZIONI EDILIZIE

Secondo il Consiglio di Stato 11/01/2021, n. 347, le sanzioni edilizie non risentono del tempo trascorso dalla commissione dell’abuso. L’ordinanza di demolizione non deve infatti essere accompagnata dalla motivazione circa l’interesse pubblico, in quanto il lasso di tempo intercorso fra il momento della realizzazione dell’abuso e l’adozione dell’ordine di demolizione non è idoneo ad ingenerare un legittimo affidamento in capo al privato interessato, né impone all’Amministrazione uno specifico onere di motivazione; ciò in quanto il decorso del tempo, lungi dal radicare in qualche misura la posizione giuridica dell’interessato, rafforza piuttosto il carattere abusivo dell’intervento, anche perché non ci si può fondatamente dolere del ritardo con cui l’Amministrazione ripristina la legalità.
Secondo il Consiglio di Stato inoltre le sanzioni edilizie hanno, in linea di principio, una finalità ripristinatoria e non afflittiva e pertanto alle stesse non si attaglia il divieto di retroattività.
SI ALLEGA LA SENTENZA


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Ass. Donne Geometra – SUPERBONUS 110%: I LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE DEL MURO DI CONTENIMENTO CONDOMINIALE POSSONO USUFRUIRE DEGLI INCENTIVI FISCALI

11 Feb 2021

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS 110%: I LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE DEL MURO DI CONTENIMENTO CONDOMINIALE POSSONO USUFRUIRE DEGLI INCENTIVI FISCALI

I lavori di ricostruzione ai fini sismici per il muro di contenimento condominiale possono essere agevolati con il Superbonus. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate, che con la risposta 68/2021 rientrando tale attività tra quelle destinate alle parti comuni degli edifici condominiali.
Un condominio ha presentato una istanza all’Agenzia delle Entrate per conoscere l’effettiva possibilità di poter ricorrere agli incentivi fiscali previsti dal Superbonus 110% per la ricostruzione di un muro di contenimento di pertinenza del condominio. Il muro, in pessime condizioni statiche, sarebbe stato ricostruito con una struttura in grado di sopportare i carichi fondazionali dell’edificio di cui era pertinenza.
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